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更早一些時候，雲南城投正式推出"夢雲南分時度假平臺"。作為雲南本土開發商，雲南城投旗下項目有夢雲南·雨林瀾山、夢雲南·海東方等五個項目，為目前雲南擁有旅遊地產項目最多、分佈最廣的企業，這次借分時度假平臺的推出，整合旗下資源升級其旅遊地產和大旅遊戰略，以占領雲南旅遊地產高地的意圖十分明確。
從發展格局來看，2013年旅遊地產的區域集中度明顯下降，海南省、兩廣地區、西南地區、長三角地區、環渤海、閩東南6個區域的旅遊地產項目數占全國項目總數的73%，同比2012年底下降10%，除上述6個傳統旅遊地產重點發展區域，山西、陜西、華中5省等區域也逐步納入到旅遊地產重點發展版圖之內。
但在弱市之下，主打度假、投資的旅遊地產銷售也同樣受到影響。無論是海南、雲南等旅遊大省，還是大連、營口等傳統旅遊城市，都面臨庫存高、去化慢等問題。以價換量、加銀行二胎房貸利息怎麼貸款比較會過件大促銷力度成為多數開發商采取的應對策略。
"從投資的情況下，今年是旅土城二胎房貸遊地產的大發展年度，資金流入的規模很大。"宋丁對本報表示，這主要緣於兩點，一是住宅市場降溫，開發商為規避調控政策和住宅市場下滑，有效分散風險；二是在國傢新型城鎮化戰略之下，各地對旅遊開發都有政策利好，開發商能得到更多支持。
開發熱度不減
樓市的低迷似乎並沒有降低旅遊地產開發的熱度。這在很大程度上緣於過去一年旅遊地產投資的狂飆突進，拿地、開發的慣性讓那些已進入旅遊地產的開發商無法停止腳步。
其中，雅居樂在雲南騰沖、西雙版納和瑞麗三地佈局，已成為雲南旅遊地產開發的中堅力量。2012年9月至今，雅居樂在這三地拿下瞭約3500畝的土地，而據早期的協議，雅居樂瑞麗、騰沖、版納三大項目的合計用地高達6萬畝。位於騰沖的雅居樂雲南原鄉項目，總投資規模將達200億元，總用地預計超過3萬畝，成為繼海南清水灣之後第二個高額投入的大型旅遊地產項目。
在深圳綜合開發院旅遊和地產研究中心主任宋丁看來，旅遊地產目前所面臨的問題更多緣於自身的供需關系，最近一兩年旅遊地產供應量過大，短期內形成供求失衡的格局，給開發商帶來一定壓力。
而在今年6月，雅居樂又以150億元的巨額投資簽約進駐昆明五華區西翥生態旅遊實驗區，總用地計劃為1萬畝，計劃用3~6年時間將其開發為設集旅遊、休閑、度假、酒店、體育運動、宜居為一體的國際生態旅遊度假區。
據統計，2012年中國旅遊地產投資額超過萬億，面市的旅遊地產項目共有2259個，遍佈全國85個城市和地區，其中在海南、西南、環渤海、長三角及兩廣地區五大片的旅遊地產項目占據全國總數的83%。同時，超過三分之一的百強房企涉足旅遊地產開發領域，如萬科、恒大、綠地、雅居樂、碧桂園、世茂、萬達等。
2013年，旅遊地產投資更是翻番。
根據克而瑞信息集團發佈的《2013-2014年中國旅遊地產發展報告》，截至2013年年底，全國共有旅遊地產項目5299個，相比2012年增加3040個。雅居樂、中信、碧桂園分別以2081萬平方米、1798萬平方米、1554萬平方米的開發量，位列2013年全國旅遊地產開發規模企業前三名。
旅遊地產嚴重供大於求 房企急套現
2014年過半，雖然還沒有關於旅遊地產投資的權威數據，但從一些熱點區域的表現來看，投資開發熱度仍然不減。
以雲南為例，憑借優越的自然環境和旅遊資源，雲南近幾年吸引瞭雅居樂、萬達、華僑城等國內一線房企進駐，以及雲南城投、俊發等本土房企均有著手於雲南旅遊地產的開發。
內容來自sina新聞
幾乎同一時間，中信攜手綠城與滇中產業新區簽署瞭三方戰略合作框架協議，意向投資約200億元建設中信嘉麗澤旅遊文化區。
原標題：旅遊地產嚴重供大於求 房企急套現
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-07/14384354198.shtml
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