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2013年前11個月住宅均價比去年稍高
每平方米多254元，漲2.28%
統計數據顯示：截至11月底，本市七區住宅均價為11396元/㎡，比2012全年均價多出瞭2胎房貸利率缺錢急用哪裡借錢254元/㎡。
11月均價達到全年第二高位
根據中國指數研究院發佈的《中國房地產指數系統百城價格指數報告》數據統計，截至11月底，2013年大連住宅均價為11396元/㎡，比2012全年均價多出瞭254元/㎡，環比2012年漲幅2.28%。
從各月的房價可以看出，2013年大連房價呈現出一個波浪形的走勢，1月份房價為年度最低值10963元/㎡。然後開始逐月走高，到5月份時到達全年最高位11838元/㎡。之後再逐漸回落，到8月份之後房價再度出現反彈。
1月份和七八月份是全年房地產銷售的傳統淡季，開發商都會利用優惠等促銷手段來吸引購房者，從而變相降低房價。而5月份和九十月份則是房地產的一個銷售黃金期，市場復蘇導致房價出現反彈也在情理之中。而今年不尋常之處是，"金九銀十"之後房價並未回落，11月的房價反而走到瞭全年的第二高位。
這樣的走勢與今年樓市的穩定走勢有著密切的關系。在11月份，全國十幾個一二線城市出臺瞭樓市調控政策，可大連卻沒有動靜。業內表示：沒有調控政策出臺恰恰說明瞭大連樓市的健康發展，這種良好環境使得年底市場得以良好運行，眾多項目開盤加推，間接促漲瞭房價。
中山區房價領漲全市
根據某網站數據監控中心統計，2013年大連各城區中(不含長興島和北三市)，中山區以均價15317元/㎡領先於大連其他城區，沙河口區均價14732元/㎡、西崗區均價14458元/㎡緊隨其後。旅順口區以均價6396元/㎡排名各大城區最後一位。其他區域：高新區為12854元/㎡，甘井子區為10996元/㎡，金州新區為7902元/㎡。業內人士表示，新城區與老城區房價差異的巨大說明老城區房價或已見頂，而新城區的房價則還有很大的發展潛力。
半島晨報、海力網記者張璐璐
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-27/08142555272.shtml
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