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五年以上房貸利率跌破6% 青島辦貸款人數不增反降
??3月1日起，居民五年以上房貸利率從6.15%降低到5.9%，可由於不動產登記新政的實施，青島的辦貸人數相對往年不升反降。
??交通銀行青島分行個貸部一位負責人透露，由於房貸額度較為充足，往年年初，都是購房旺季和房貸集中申請和發放的時期，但是今年房貸申請人數相比去年減少瞭一到兩成。“主要是受到瞭不動產登記新政的影響，購房者中再難見到投資客的身影，那些剛需購買市民，也在緊捂著錢袋子，不斷觀望房地產市場的新一輪走勢。”該負責人分析。
??青島銀行和青島農商銀行是青島市最早推出房貸優惠政策的城商銀行，雖說房貸利率跌破6%，但卻沒有太多的顧客上門。“形勢不好，辦房貸的人同比降瞭不少，很多人埋頭觀望。”青島農商銀行房貸業務負責人劉振嶽說。
??對於四大行這類傳統的放貸大戶來講，此次降息也未能帶來實惠，農行市南支行房貸業務部負責人王德洋介紹，年前因為房企集中營銷，加上央行首次降息的影響，辦理房貸的顧客很多，每天都會有四五筆房貸業務，但是由於近期房屋二胎銀行借款不動產登記制度的實施，就算是有降低房貸這種極大的利好“引誘”，人們仍然不願掏錢冒險買房，細細算來，年後他這邊的房貸日辦理量，相比去年也跌瞭兩成左右。
??對此，島城著名樓市分析人士張百忍認為，2015年，青島房產成交量仍不會有太大的起伏，高新區和平度等一些周邊縣域的房價已經開始回落，這對購房者是一個機會，雖然現在不動產登記制度已經開始實行，但是剛需購買者仍要根據實際需求來買房，畢竟從長期來看，市區房價已難有太大的跌幅。大傢可根據自己的需要，瞅準時機買房。
新聞來源http://qd.house.sina.com.c二胎房貸銀行準備東西n/news/2015-03-06/08185979404418574249776.shtml
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