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  這兩個特點給房企帶來兩大發展機遇。首先新城建設當中的住宅開發和產業園區建設,無論是產業轉移還是人口疏解,都需要有居住的保障,也需要房地產業的支撐。另一方面,京津特大城市中的棚戶區改造和環境整治,北京的棚戶區改造和環境政治,疏解資源後的後續發展都與房地產業發展相關。北京這些年發展非常快,但是也有發展相對滯後的地區,也有城鄉接合部發展的區域。今年7月1日北京市政府下發瞭關於棚戶區改造和環境整治的實施意見,提出瞭2017年年底全市完成棚戶區改造15萬戶,基本完成四環內的棚戶區改造和環境整治的目標,這都是一個發展的空間和機遇。

  轉變觀念應對挑戰

  城市綜合開發和運營能力的提升,房地產開發企業不僅要在觀念上有所轉變,要有運營能力的提升。不論是城市規劃區域定位、產業商業運營,還是資源整合,房企隻有具備並不斷提升這種核心能力,才能讓房地產企業真正從開發商轉型升級為城市的運營商和服務商。

  潘文認為,房企必須認識到新型城鎮化是以人為核心的,不是簡單的人口增長和擴張。京津冀協同發展的目標也絕不是簡單的疏解轉移,而是向科學合理的城市群發展。"因此房地產業絕不能把京津冀協同發展簡單現有的房地產業對接,而要在觀念上有所轉變,從房地產發展的舊觀念轉變為城市運營服務的新觀念,才是正確的戰略選擇。"

  新型城鎮化和京津冀協同發展的變革,為房企發展帶來瞭全新的機遇。但面對機遇的同時,也伴隨著更為巨大的挑戰。潘文表示,房地產業絕不能把京津冀協同發展簡單地和現有的房地產業對接,不能簡單地理解為現有房地產發展模式的自然有序,要在觀念上有所轉變,從房地產發展的舊觀念轉變為城市運營服務的新觀念。如有購房問題可咨詢400-606-6969中古車貸試算利率二胎年息

  實際上,首開目前已經著手綠色建築等戰略,並積極落實環首都經濟圈的重點項目,並堅持產城結合的發展思路,力求園區的可持續發展。同時,首開已在北京展開棚戶區和舊城改造,並關註天津、石傢莊等區域的棚戶區改革。

內容來自sina新聞

  兩大機遇也給房地產行業提出新的挑戰。潘文介紹,經過30年的發展,房地產行業進入均等發展的階段。在這個新的時期,產業面臨著新的發展方式的轉變和調整,房地產業不僅要提高自身的能力應對復雜的變化,更需要把握機會,在新型城鎮化當中擴展發展的空間。

  新型城鎮化帶來機遇

  潘文表示,在城市主導和政府支持的雙重作用下,我國的新型城鎮化呈現出人口的雙向流動和產業加速轉移兩個特點。

  語錄

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-09-01/08242889960.shtml

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