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  昨日，記者從接近國土資源部人士處獲悉，新土改方案正在加緊設計，農地流轉已進入"倒計時"。業內人士分析稱，"存量農地"--已經屬於農村建設用地的土地，若再符合城市土地規劃的土地，則先期進入改革流轉的可能性最大。據上證報記者瞭解，近日10餘傢投資機構雲集海南，瞭解土改推進的最新情況，海南土改有望率先破題。

  值得註意的是，土地改革的思路除瞭市場化配置資源外，還包含著節約集約利用土地資源。因此，"盤活存量"，即已經屬於農村建設用地的土地，若再符合城市土地規劃的土地，先期進入改革流轉的可能性最大。

  對此，胡存智稱，"目前，穩定耕地數量和提高耕地質量的難度越來越大，部分地方違法違規用地問題比較突出，一些地方損害群眾資源合法權益的行為時有發生。同時，我國資源粗放利用的現狀還沒有根本轉變，城鎮低效用地占到40%左右，農村空閑住宅達到10%至15%。"

  除瞭改革的頂層安排外，記者註意到，各個地方政府在土地改革方面也積極推進。近日福建省委九屆十次全體(擴大)會議提出，在土地改革方面，主張建立城鄉統一的建設用地市場，加快推進農村土地確權登記發證。在符合規劃和用途管制前提下，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價。

  而記者在海南調研時獲悉，近日有十餘傢投資機構雲集海南，瞭解土改推進的最新情況。他們普遍認為，5月份發佈的《海南省集體建設用地管理辦法(試行)》已對農地進行瞭確權，從根本上解決農村土地違法建房、非法入市等問題。

新聞重劃區 英文任何問題免費諮詢來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-05/08112524355.shtml

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