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南寧作為省會城市，這裡的房價怎麼會低到每平米隻有2999元呢？會不會是南寧的房價也掀起瞭降價狂潮？在現場，售樓人員揭開瞭2999元特惠房的秘密。
啟美尊府售樓人員：先預約(交)1000抵2萬。
這一位簽到者名叫區彬全，他是先在網上報瞭名，周末專程從廣東趕到南寧來看房。老區告訴記者，他兒子去年大學畢業後留在南寧工作，想在南寧買房，但由於戶口在廣東，受到限購令的限制，不能購買南寧市區的房子台北市法拍撤回。而現在，南寧市剛剛對限購政策做瞭調整，他的兒子可以購買南寧的市區房瞭。
記者：是有幾套房子？
啟美尊府售樓人員：是我們的開盤特價房。
老區說，他最想買的是青秀區的房子，因為兒子就在這個城區工作，這個區屬於限購區。但奇怪的是，老區坐上瞭開往五象新區的看房車，五象新區一直沒有限購，老區如果要買這個區域的房子，完全不必等到南寧限購政策調整之後。老區之所以選擇這條線路，沖的是這條線上有每平米2999元的特惠房。
在這個看房團裡，被2999元每平米的特惠房吸引而來的看房者不在少數。
記者：這一套房子2999元是什麼意思？
這裡是南寧市廣西國際大酒店的停車場。5月24日星期六，停車場上熱鬧非凡，有上百人陸續到來，在這裡簽到，他們來某房產網站組織的周末看房團。
記者：是一套房子？
南寧限購政策首調整 特惠房受購房者熱捧
廣西南寧樓市一直不溫不火，因此在房地產界多年來很少為人所關註。但是，今年4月底，在樓市普遍不景氣、多地傳出調整限購傳聞的敏感時刻，南寧市於無聲處聽驚雷，打響瞭中國房地產限購調整的第一槍。
記者：你覺得是高還是低？
啟美尊府售樓人員：對。
啟美尊府售樓人員：隻有一套。
記者：抽中的話是每平米按2999(元)？
啟美尊府售樓人員：對，一套房。
這個新樓盤的均價為每平米6000元左右，2999元每平米的特惠房相當於價格攔腰砍瞭一半兒，不過隻有一套，需要每個人繳納300元先獲得搖號資格，抽中之後才能購買。那麼，除瞭這一套特惠房，其它的房子有沒有降價呢？
當建地貸款彰化芬園建地貸款地某房產網站負責人：基本上這種大型的看房團我們每個月會組織一次。然後涉及到南寧的各大片區。今天我們是5條線。
南寧打響調整限購第一槍 實際效應難預期
內容來自sina新聞
記者：交預約金。
啟美尊府售樓人員：對，1000(元)抵2萬。
記者：就是交上1000相當於兩萬(元)。
啟美尊府售樓人員：對。
廣西百色看房人：今天我們看見2999元那個，我們那就看重那個，比較便宜實惠。我們外地人在這買也可以。
南寧多處樓盤推出降價、促銷手段
預交1000元的定金，抵2萬元房款，是這個樓盤推出的促銷手段。若買100平米的房子，總價60萬元，平均下來，每平米優惠幅度隻有3%，談不上降價，隻能算是優惠。老區看瞭這個樓盤後並沒有動心。
廣東籍看房人區彬全：應該說不是一般的高，是嚴重偏高。盡管是省會城市，實際上它是鐵釘釘的三線城市。
老區隨後跟著看房團又看瞭五象新區一個叫瑞和傢園的樓盤，看完之後，老區說，如果抽不中2999元每平米的特惠房，他暫時不會在南寧買房，而是等幾個月再看。
廣東籍看房人區彬全：南寧是全國第一炮放松限購，過瞭這個興奮度，到7月份已經平淡瞭，沒有什麼興奮點瞭。到10月，11月份，基本上就馬上下跌。
記者：就是說你認為這邊的房價到10月份要下跌？
區彬全：肯定下跌的。
在看房團裡，有不少人和老區一樣，都是沖著2999元每平米的特惠房而來，抱著碰運氣的心態，如果抽中瞭就買房，抽不中，就再等等，繼續觀望。那麼，南寧的樓市到底怎麼樣，政府為什麼會打響樓市調整的第一槍？
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本文導航
- 南寧打響調整限購第一槍
- 南寧樓市現處於健康狀態
- 釋放樓市政策調整信號
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-08/22294198463.shtml
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