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內容來自163新聞

萬科5.48億入主上置集團優質項目

10月30日，上置集團發佈公告稱，向 Mainlandcn Ten Company Limited出售美盛資源60%股份及美盛資源60%債項，總代價為5.48億元。據瞭解，美盛資源為上置集團全資子公司，而Mainlandcn Ten Company Limited為萬科全資子公司。美盛資源的主要資產為持有的上海碩誠股權，而上海碩誠名下擁有位於上海閘北區的上置·綠洲雅賓利花園項目。

據財報顯示，上置集團凈利潤從2009年的10.17億港元跌至2014年的1.44億港元。2015年半年報顯示，目前現金及銀行結餘約為22.40億港元，流動資產凈額約為131.95億港元；同時銀行及其他借款達到181.56億港元。公司董事長施建被執行指定居所監視居住，對公司未來也增加瞭不確定性。

據瞭解，上海碩誠主要業務為從事房地產及相關商業設施的開發、建設、經營、出租及物業管理、會所管理服務。其主要資產為項目土地。

優淘城總裁、地產專傢薛建雄認為，自施建被監視居住以來，上置集團的信譽和業績雙雙下滑，供應商集中要款導致公司資金面臨巨大缺口。

據網上房地產顯示，綠洲雅賓利花園簽約均價為62315元/平方米。以此估計，其代售項目總價就達到215億元。以5.48億元的收購價格來看，萬科似乎撿瞭一個大便宜。

薛建雄表示，綠洲雅賓利花園是個不錯的項目，5.48億元的收購價格確實壓得很低，但上置旗下確實也沒有更好的項目能讓買傢看上。同時也有業內人士認為，因為綠洲雅賓利花園四期地塊為毛地出讓，萬科接手後將面臨動拆遷等一系列問題，實際的接盤價格將不止於目前的收購價。





netease 本文來源：每日經濟新聞 作者：包雨朦



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