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綠地集團擬50億美元開發紐約佈魯克林大西洋廣場
綠地集團海外拓展再下一城。
10月2日，綠地集團與Forest City Ratner Companies(森林城公司)簽署諒解備忘錄(MOU)，將成立合資公司(綠地集團持70%股權)，共同收購開發後者持有的佈魯克林大西洋廣場地產項目，總投資預計將超過50億美元，這是紐約20年來最大規模房地產單體項目，同時也是中國房企迄今為止在美最大投資。至此，綠地集團在海外市場已成功進駐四大洲六個國傢九座城市。
根據此次簽署的諒解備忘錄，項目位於紐約市佈魯克林區中心東南角，緊鄰新建的巴克萊球場以及佈魯克林最大的購物中心。交通便利，有10條地鐵線路直接連接公教房屋貸款率利最低銀行2015二胎年息該地塊與紐約各處，至曼哈頓華爾街僅需10分鐘地鐵車程。周邊社區及配套成熟，南側有佈魯克林最大的中央公園。
項目總占地面積約6.45萬平方米，規劃總建築面積近60萬平方米，規劃建設以中高檔公寓住宅為主的綜合社區，住宅產品租售各半，輔以配套底商及少量辦公。其中，項目一期有兩棟公寓已完成所有審批程序，隨時可開工，首期剩餘地塊預計明年初獲得審批並開工，計劃分兩期開發，首期項目開發周期為4-5年。
繼一舉斬獲洛杉磯中心區大都會項目之後，綠地集團繼續進軍美國一線城市並刷新中國房企在美投資規模記錄。對此，綠地集團董事長、總裁張玉良表示，"綠地看好美國市場，美國經濟正在復蘇，市場流動性充裕，回報率穩定，房地產發展前景總體樂觀。"
紐約房地產市場近年來處於持續穩步上升通道，住宅市場保持旺盛需求，綠地此次投建的住宅項目不僅將面向中國投資者及移民群體，同時也瞄準瞭整個曼哈頓白領群體。
目前綠地海外項目依次落地、進展順利。綠地韓國旅遊健康城項目首批產品銷售勢頭良好，項目二期將於年內動工；澳大利亞悉尼"綠地中心"項目計劃於年內開工及開盤；洛杉磯大都會項目已正式進入規劃調整及國內外審批流程；泰國曼谷、芭提雅、澳大利亞墨爾本等地項目均有序推進。
堅持海外項目自主經營，使得綠地對項目推進運籌帷幄、掌控自如，張玉良坦言："任何國際化都需要海外合作，但有不同的方式，譬如我們在市場調研、規劃設計、法律咨詢等方面都需要與海外公司密切合作，但是綠地的國際化不做財務投資者，而是堅持做開發商、運營商，通過自主經營來培育自己的國際化精英團隊。"
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-15/10252452321.shtml
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