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重慶聯交所創下迄今最大宗國有商品房交易

  10月沈陽商品住宅市場 成色十足 房企演繹強者恒強

  沈陽10月樓市量降價升 商品房供應量環比減少64.8%

  8.12億沈陽三宗黃金地 塊今日拍出 富力在沈再添一地

  十一月首周開盤量銳減 沈陽樓市冷清

  樂居特別策劃：這個冬天讓 我們在傢隻穿秋褲吧

  樂居調查：這個十月您 買房瞭嗎

  重慶聯交所在批量物業交易處理方面，又有瞭新進展。昨日，商報記者從聯交所瞭解到，重慶高科集團有限公司位於渝北區怡和小區的107套商品房，近日通過聯交所平臺成功拍賣，創下聯交所迄今為止交易大宗國有商品房數量之最，項目總成交價5998.63萬元，溢價321.5萬元。

  "項目從掛牌到一次性全部售罄隻用瞭1個月時間，107套商品房全部售罄。"昨日，重慶聯交所相關負責人介紹，這是繼今年司法拍賣項目"江南世傢"112套商品房、璧山"南河麗景"169個國有商業門面成功交易之後，重慶聯交所在批量物業交易方面的又一大型案例。此次參與項目交易的投資人共有220餘人，其中有55套房產網絡競價平均增值11%，最高增值達30%，單位面積最高成交價5601元/平方米。上述負責人介紹，考慮到該項目建成時間較早、位置較偏等因素，重慶聯交所此次采用瞭網上推廣和現場營銷相結合證照二胎年息借貸增貸轉貸的方法，並推出"產易貸"便利化融資和網絡報價服務，為項目快速成交打下瞭基礎。

  據瞭解，按照原有規定，司法拍賣項目需要投資人在規定時間內一次性支付全額價款，但由於司法拍賣項目往往涉及金額較大，投資人面臨不小資金壓力，很多人想買，也願意出高價，但苦於一時資金不足而被擋在門外。

  "競拍人遭遇資金壓力，也容易導致司法拍賣項目增值率不高甚至流標。"上述負責人表示，為化解投資人的資金困難，打破司法拍賣項目原有的融資瓶頸，聯交所今年便與三峽銀行合作推出瞭"產易貸"產權交易融資產品。投資人隻要有購買重慶聯交所產權項目的意向，就能夠申請"產易貸"融資服務，在資料齊備且符合貸款政策前提下，從申請融資到貸款到賬一般不超過10天。而在此次的拍賣項目中，便有81套房產申請該服務，共融資3047萬元，為項目成功拍賣起到助推作用。

  商報記者昨日還瞭解到，重慶聯交所目前批量物業銷售的聚客、確價、融資一體化商業模式日趨成熟，今年以來在住宅、商業店鋪、寫字樓、停車位等國有房產處理方面，實現交易額42億元，平均競價增值率達22.67%。









新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-10/07412488109.shtml

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