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星沙建成區面積已達70平方公裡
隨著地鐵2號線即將試運營，地鐵3號線也已經於今年年初動工，處於東長沙的星沙區域優勢正逐漸凸顯。
作為中國中部最具投資升值潛力之一的東長沙--星沙，以星沙CBD板塊規劃為契機，將迎來全新的歷史性快速發展期。早在2009年新修訂的《長沙星沙概念規劃》中，已經明晰瞭星沙的城市空間功能，提出瞭九大功能發展區。在九大板塊規劃中，星沙CBD發展區是政府規劃的重中之重，整合面積達400萬平方米，整個區域已納入長沙"東擴南移"的城市發展戰略。
地鐵3號線開通以後，從河西洋湖垸到河東星沙隻要40分鐘左右。市民越來越期待這條地鐵線的拉通，並開始關註星沙片區的發展。星沙片區將有何種機遇與挑戰？地鐵3號線又將如何新屋房屋二胎規劃？
地形復雜，地鐵3號線預計2018年開通
趙立群(長沙軌道交通集團有限公司副總工程師)：在軌道交通線網規劃中，3號線是一條從西南到東北方向的骨幹線，快速串聯坪埔組團、主城區和星馬片區，分擔建成區南北向交通壓力，引導城市向西南、東北方向拓展。沿線經過河西坪塘鎮、洋湖垸片區、嶽麓區大學城、南湖新城片區、東塘商圈、車站南路和車站北路。
地鐵3號線一期工程已開工，線路走向我簡單介紹下，西起自蓮坪大道站，沿坪塘大道敷設，向北穿越南三環後設置洋湖垸站、洋湖公園站，線路向北沿後湖路敷設，分設南二環站、清水路站，穿後湖至阜埠河路設站與4號線換乘，東北行進，斜穿湘江，接入河東的勞動西路，設書院路口站；於侯傢塘設站與1號線換乘，於東塘設站與7號線換乘；線路向東北進入桂花路，設桂花路站、城南東路站，再往東北沿車站路敷設，設車站路站，於長沙火車站設站與2號線換乘，往北設營盤路站、德雅路站、三一大道站。線路在四方坪由車站北路向東轉入雙擁路，設工農路口站；向東下穿瀏陽河後，設長沙大學站，於萬傢麗北路路口以東設站與5號線換乘；向東沿開元路東行，止於龍角路，分別設汽貿大道站、星沙大道站、東四線站、東六線站、黃興大道站，最後到達本線終點龍角路站。
線路全長36.415公裡，全為地下線，共設車站25座，其中10座為換乘站，與線網中1、2、4、5、6、7、8、9號線等8條線路換乘，平均站間距為1.491公裡。設洋湖垸車輛基地及張公塘停車場；與1號線共享新中主變電所，新建星沙主變電所；與1、2、4、5號線共享2號線中建設的杜花路控制中心；分別與4、5號線設置聯絡線。按照工籌安排，3號線的一期工程2013年開工，2018年開通。
地鐵開通，促星沙建設大型公共建築
龍江(長沙縣規劃局副局長)：星沙在長沙市總體規劃中，已全部納入到長沙市總體規劃的核心規劃區，是作為長沙的一個重要城市發展組團--星馬組團。
星沙目前建成區面積已經達到將近70平方公裡。這裡距離黃花機場車程十幾分鐘，將來星沙大道向南拉通的話，到高鐵站也就不到20分鐘，區位優勢非常明顯。總用地面積約489.62公頃，凈水面面積280公頃的松雅湖生態公園是市民休閑娛樂的好去處，長沙師范學院、大眾傳媒學院、湖南藝術職院增強瞭片區的文化氣質，二產業基礎雄厚，三產業蓬勃發展，因此吸引瞭國內非常有品牌影響力的開發商到星沙投資。
長沙縣有沿萬傢麗路的5號線，沿盼盼路的6號線和沿開元路的3號線都從星沙過，3號線已經動工瞭，共設6個站點，目前有三個站點在星沙開始施工。3號線在星沙沿線有20來個樓盤，總建築面積大約為400萬平方米到500萬平方米。
3號線的開通對星沙有怎樣的影響？一是完善瞭星沙的交通體系。目前，星沙的高速路發展得非常好，離機場、高鐵站非常近，星沙與市內是無縫對接的，便捷的3號線縮短瞭我們與長沙市之間的距離。二是從某些方面來講提升瞭星沙的城市形象。目前，星沙規劃局想做一點大型公共建築項目，可能條件不成熟也做不起來，通過3號線在星沙佈局一些站點，交通方便一些，會為我們將來建設大型公共建築提供可能。
目前，星沙的房價不高，地鐵開通以後，早上坐地鐵十幾分鐘就可以到市中心，縮短瞭時間距離，可吸引市民到星沙居住。開元路作為星沙的發展軸，地鐵3號線開通將提升這條發展軸的交通承載能力，也提升瞭星沙的城市品位。總之，地鐵開通以後，真正為老百姓提供瞭便捷、綠色、舒適的交通方式。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-21/08474005249.shtml
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