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??可售量分析：紅五月 “紅旗二胎利率比較貸款全省皆可處理”未飄揚 ，市場一片慘淡 ，但各區域開發商仍對五月大賣抱有些許期望 ，各區域待售項目紛紛開盤銷售 ，在售項目也頻頻加推 ，其中甘北、甘西、高新區域仍為推量大戶 ，從而本月可售量再創新高，達到187.48萬平方米 ，根據市場監測 ，各區域仍有多個待售項目在 “蠢蠢欲動” ，因此預計下月區域可售量仍在高位運行。

消化量分析：市場的一片低迷 ，未能造就紅五月“紅旗飄飄”的成交盛世 ，然而伴隨著市內多個區域新品低價的集中入市而帶來客戶的集中成交 ，促使本月區域成交量再創2014年成交新高 ，然而同比去年5月成交卻相差甚遠 ，依據現階段的市場情況 ，預計下月區域成交未能有所突破 ，仍在低位運行。

價格分析：市場的不景氣，迫使大多數開發商“忍痛割愛”，推出多種優惠措施並且優惠力度在不斷加大，以博客戶一笑，促成成交以便快速去化-回款，剛需項目優惠力度較大，成交良好，高端項目價格相對堅挺，成交較差，因此促使本月=成交均價下滑至13121元/平方米，預計下月成交價格不會“回暖”上漲，仍處於較低的位置。 （數據來源：大連中原市場研究部）

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-29/17155955259711720052912.shtml

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